帝都這邊的別墅，還是在二環內的，絕對屬於稀缺資源。

勸人買房這種事情，方蟄以前會做，現在不會了。至少不會讓身邊的朋友去買房了。

買房當房東跟過去買地當地主沒有本質上的區別，如果是個普通人，或者只願意做個普通人，買房是個很好的理財方式。炒股的話，不建議。

李萍的心情非常的好，每次看見方蟄抱着李崢的時候，她的好心情就無限放大。

這家裡還是有些老傳統的，兩孩子在一邊玩，一大盒玩具隨便他們折騰。兩個男的坐在一邊喝茶，順便聊一些閑話，倆女的在廚房裡忙活。

“看這意思，你跟媳婦和好了？”方蟄瞅了一樣廚房，壓低了聲音。

“老夫老妻了，還能怎麼滴？好些年了，一直這樣唄。”李勝利似乎不想說這個，換了一個話頭道：“昨天還跟我媳婦說起你，你猜她怎麼說你的？說你啊，太囂張了。”

方蟄愣住了，囂張這個詞似乎跟自己不搭界吧？這從何說起啊？

“不明白么？都說你誰的面子都不給，非要跟幻想較勁就算了，你看看身邊多少女人，其中還有一個是雲大妞，多少當年喜歡雲大的男的，都惦記打你一頓。就這，你還敢來帝都招搖過市，不是囂張是什麼？”李勝利說著自己都樂了。

“哦，原來如此，那怎麼沒人來打我啊？說到底還是沒膽子。我呢，就是喜歡他們看我不順眼，又拿我沒辦法的樣子。”方蟄一本正經的說著，好像在台上做報告。

李勝利樂的只拍大腿，好一陣才順氣道：“你這話可不敢出去說。”

“出去說也沒事，今非昔比了。只要我不主動挑事，沒人能奈何我這個守法公民。”

兩人說著煙癮上來，出門抽煙，外頭依舊是個好天氣，陽光燦爛的照着很舒服。

這天氣在帝都的春季，實屬難得了。

“這兩年國內的經濟眼見的好起來了，房價上漲的速度也加快了。誰能想到，帝都三環裡頭的房價都快破萬了。”李勝利說著突然感慨了起來，方蟄忍不住笑了：“這才到哪啊？”

“你說我們開發一個住宅小區如何？”李勝利的心思暴露了。

“你要開發住宅小區，就得花心思建出無論從哪方面看，都是行業標杆的小區。錢可以少賺一點，但是一定要讓業主滿意。以後每個小區，都按照高標準來建。有個五六年下來，你可以運作上市了，到時候身價怎麼也得幾十個億。”方蟄想了想，這錢可以賺的。

“哦，什麼叫高標準，建築質量么？”李勝利來了興緻，畢竟這是方蟄的建議。

“建築質量是最基礎的，樓房的間距，房間的層高，公攤面積里別把牆的厚度算進去。小區內的綠化程度，休閑設施和場地的完善，最後是小區周邊的配套設施，學校一定要有，如果沒有，你花錢也要蓋一個學校出來，還得是所好學校。”

一番話說完，李勝利陷入了沉思中，好一陣才開口道：“這是做慈善啊，不是做生意。”

“房地產是暴利行業，你跟我這叫個屁。名聲，懂不懂，關鍵是個好名聲。這東西對生意人來說，一個好名聲關鍵時刻是就是護身符。你見我在交稅的問題上做過手腳么？在米國賺錢，我會想方設法的少繳稅，但是在國內，我就必須是納稅積極分子。”

話是說了，聽不聽的進去，要看李勝利自己的。不過怎麼說呢，做房地產的商人，真的是一個賽一個的心黑啊。方蟄覺得，自己大概率是要白說了，頂多李勝利在搞示範小區的時候會少賺一點，時間長了真不好說。人心，哪有滿足的時候啊。

也就是李勝利的意思是想自己做一個小區，不是跟郭大少一起搞，不然方蟄一個字都不會講。名聲這個東西，看起來有點虛，但怎麼說呢，在帝都這個地方，有個好名聲就是不一樣。國內的大地產商，似乎後來都載了跟頭，或者說是被敲打了。

正聊着呢，李萍開門招呼一聲：“吃飯了。”兩人停下回去，餐廳里擺好了碗筷酒菜。

“喝點？”李萍笑着徵求意見，方蟄點點頭，看看倆個小的，已經在邊上的小桌子上開始了，一人一個小碗，一個小勺子，倒是省心的很。

“那就喝點。”方蟄點點頭，李萍拿來一瓶五糧液而不是茅台，很懂方蟄的喜好。

李勝利和媳婦坐在一起，笑眯眯的看着李萍和方蟄的互動。

酒倒上了，李萍把杯子舉起來：“為新的一年大家都好好的，大家都發財，乾杯。”

眾人起身舉杯乾了，落座後李勝利奪過酒瓶倒酒時，他媳婦看着方蟄道：“我們單位的主要負責人今天都回去上班了，據說是你給柳主任拜年的時候說了點啥？”

方蟄聽這話都傻了，這帝都還有秘密可言么？不過這話肯定不能認就是了，所以很乾脆的反問一句：“你覺得可能么？你們單位的人是有多看的起我？再說了，我是有多傻，難得給柳主任拜年，我說點吉祥話拉進關係，將來有機會請上面關照一下不好么？”

方蟄的表現很正常，李勝利媳婦眨眨眼：“看來傳言有誤！”

“你們那個部門有多重要，你心裡最清楚了。國家很多改-革方案都從那邊出來的，全國乃至全世界的經濟類信息都能看到，並且該部門匯聚了國內最頂尖的一批人。我這麼說，你能明白么？”方蟄再次強調了一下語氣反問。

李萍這時候見氣氛有點尷尬，知道方蟄有點不高興了，趕緊打岔：“對了，忘記跟你說了，我那些網吧都賣掉了。錢拿在手裡，我接下來做點啥投資才好？”

方蟄順着台階就下來了，露出笑容道：“不想太辛苦的話，就買點商鋪出租。”

方蟄的心目中，李萍其實也是個例外，原因是沒啥野心，不想做什麼大事業。這種性格，還真的就合適買房做房東，當然不是叫她去買住宅，買商鋪就行了，不會有炒房的嫌疑。

李萍看一眼李勝利道：“勝利的意思，把錢借給他，按照銀行利息來算。”

方蟄嘖了一聲：“這你們姐弟之間的事情，別問我。就算他找我借錢，那也得按銀行貸款利息來算，最多我算他一個正常的點。”

李勝利意外的安靜，不緊不慢的倒酒，舉杯：“走一個。”方蟄跟他碰了幹掉後，李勝利不滿的看看身邊的媳婦後，這才淡淡道：“你現在這個情況，需要擔心的事情不多。”

方蟄眯着眼睛看看這對夫妻，心裡突然明白了，為何李勝利要涉足住宅小區。有一個在FGW上班的媳婦，消息來源就是快了。說起來，李勝利都很少給自己提供消息。

正想着呢，李勝利又來一句：“半導體產業方面，民用領域的國家投入，短期內你就別指望了。地方上爭取一下政策扶持吧，松江是塊風水寶地，擔負著國家很多領域的重任。”

這時候李勝利的媳婦也開口道：“大員那邊的半導體生產商又來了，選的也是松江，打算在內地建代工廠。國家出於某些考慮，肯定是有扶持的。”