說什麼周度當年拿到房本後，根本就沒來辦過入住手續，業主不來正式收房，是其自己的疏忽……乍聽起來，好像還蠻有道理的。

但是八達集團那邊，難道不知周度已經去世了嗎？既然知道，就有義務通知其家屬或繼承人，這不可能找不到！

就這麼不聞不問白白佔用了二十年？

好吧，他們可以聲稱不知情。

但是緊接着又來了更扯淡的說法，說周度欠他們二百萬？這是對公欠款，他們當初就沒打算追回嗎？只要去追索，就不可能不知道周度已去世。

何考知道他們在扯淡，他們也知道何考知道他們在扯淡，但這一切就是訟棍的流氓伎倆。故意找你茬的人，心裡比你更清楚——他們就是要找茬！

有些話何考沒有說出來，因為有地圖炮的嫌疑，不小心可能也會把姚律師給捎進去，所以他只是問道：“姚律師，依你看，我父親有可能欠他們二百萬嗎？”

姚少蘭：“從常理上看，這種可能性很小。但是對方也可能提供一些單據，上面說不定還有你父親的簽名，聲稱他欠了八達集團所屬公司多少錢。

這些單據和簽名不知真假，假如被證明是作偽，也可以推說是二十年前的經手人乾的，而當時的經手人根本找不到了。

但這些東西法律效力上的意義不大，作用就是盡量給你添堵，而且早就過了訴訟時效。對公欠款的訴訟時效，通常只有三年。”

何考：“那麼您從專業角度，怎麼看這件事呢？”

姚少蘭：“假如你選擇起訴，理論上這是必贏的案子。因為房產物權確定無疑就是伱的，他們沒有任何理由佔據。

假如對方主張你欠他們費用或款項，那也是另一件事。他們可以據此申請對該房屋進行財產保全，禁止你出售或質押，但在法庭沒有做出判決前，無權處置更無權佔用。

但對你來說，最被動的是，這二十年來確實沒有主動去收房，房屋一直保管在對方手中。假如沒有達成協議，對方是不會把房子讓出來的。

對這種情況，法庭首先肯定是要調解，這類案子達成庭外和解可能性更大。就算最終判了房子歸你，真正想執行也很麻煩。”

何考嘆了口氣：“也就是說，從法律原則上房子肯定是我的。但從司法實踐上，對方已經把房子給佔了，我想拿回來就很難？”

姚少蘭點頭道：“是的。”

何考：“上了法庭，只要對方打定主意想耍賴，就會把一件很簡單的事情盡量搞複雜？”

這回輪到姚少蘭嘆氣了：“司法實踐，有時候就是這麼複雜。這場官司你能打贏，可一旦選擇起訴，就要做好曠日持久的準備。

你是個人對一個集團的法務部，你得佔用工作和生活時間，但對方就是專門吃這碗飯的，首先就會讓你被拖得受不了。

比如提供各種補充證據，讓法庭延期開庭，或者還需要再次開庭，總之讓你筋疲力盡。就算最後判了，結果也未必令你完全滿意，執行起來可能也有麻煩。

具體到這個案子，大概率還是會讓你適當補償對方一筆費用，比如這些年對方交的物業費……然後才能拿回房產。”

何考感慨道：“有些事情，應該在可能的條件下越簡單越好，尤其是法律規定以及司法程序，它是每一個人的最後一道保障。

假如一件事，根據最樸素的認知，從最簡單的道理，對錯一眼分明，卻要用法律條文和司法程序將它複雜化，搞到普通人都應對不了的程度，那有問題了。”

姚少蘭苦笑道：“何先生，你這是對我有意見，還是對別的什麼有意見？”

何考聳了聳肩：“我不針對你個人，也不是針對這個案子，不能說是什麼意見，只是我自己的看法而已。整個律政與司法界的運作方式，給我的感覺很不好。

這種涉及所有人利害關係的事情，程序越簡明越好，讓每一個受過正常教育的普通人，基本都能理解，盡量都能用最簡明的方式去處理。

法律條文我就不說了，至少東國的法律條文，除了太過專業的規定，大多數基本還符合這個原則，沒有複雜到讓一個高中畢業生都看不懂的程度。

但法律訴訟、執行這些具體的操作規則，卻不是這麼回事。相關的一系列制度，都是律法界內部人士制定的，實踐程序搞得越複雜，就越能體現他們的價值。

可是這樣一來，普通人付出的代價就越大。

本該是盡量消除專業壁壘的事情，越到後來，專業壁壘越高，成了圈子裡的專業遊戲，高到讓普通人根本無法處理，只有藉助他們才能完成。

法律保障的是這個世界最後一道秩序，如果秩序總是通過這種方式運行，就意味着這個體系出問題了。”

姚少蘭笑了：“你這真不是對我個人有看法，而是針對整個律法界。”

何考：“別誤會，我剛才說的主要是米國，而不是東國。我也未必是針對律政司法界，只是一種看法，可以針對所有類似情況、類似道理的事情。”

姚少蘭：“就事論事吧，其實情況很簡單，就是顧大少不願意。他已經拿到手的東西，你想要回去就要回去嗎？他就是這種心態。”

何考：“照說以那顧子原的身家，也不缺這麼一套房子吧。就算八達集團破產了，也和他的私人財產無關。”

姚少蘭：“你以前沒遇到過流氓，只因為你沒去過那種場合、沒經歷過那種事情而已。”

何考：“姚律師，您今天特意要我過來見面，應該不是只為了說這些吧？”

姚少蘭：“我想先問一句，對這件事，你自己的心理底線是什麼？”

何考：“我的原則嗎？首先要合法，別看我剛才吐槽了那麼多，但還是要做一位守法公民。

其次我只想拿回自己的東西，可以不追究對方這麼多年的使用費，那是一筆爛賬，但我不也會給對方費用。

無論是什麼裝修費、物業費，我都不會主動給。”

假如換成其他的委託人，姚少蘭可能也就到此為止了，接下來就是委託人自己的決定，是選擇協商還是起訴，或者起訴後選擇庭外和解還是等最終判決。

姚少蘭深吸一口氣，又長出一口氣道：“假如你選擇起訴對方，我則不會接受委託，更不會去做你的代理人。

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顧子原畢竟是顧雲騰之子，顧雲騰畢竟是我在望氣門的師叔，假如落在術門同道眼裡，還以為望氣門出了什麼事，非得鬧上法庭？”

這番話聽上去是拒絕，她因為顧雲騰的關係，而拒絕給何考做代理律師。

何考卻聽出了弦外之音，追問道：“您不能給我做原告的代理律師，就是不建議我起訴對方，那麼能接受怎樣的委託呢？”

姚少蘭實在不願直接開口，反問道：“你說呢？”

何考試探道：“難道是被告方的代理律師？”

姚少蘭點頭道：“假如對方選擇主動起訴你，我原本就是你的代理人，出於職業道德，也理應幫你應訴。”