美國是全球第一大市場，在國內產能過剩的情況下，把國內的商品賣到美國來，就成了很多國內企業家需要做的事。

可想而知，未來會有很多大中小的企業家來美考察。

有一些知名的、有交集的、朋友介紹的企業家過來，周不器總應該盡一些地主之誼，去熱情的招待一下。

老張、老馬、老劉那邊都好說，那都是哥們，隨便招待，不帶回家裡也沒事。可是一些關係不那麼鐵的人過來了，周不器卻死活都不肯往家裡領……這就有點瞧不起人的嫌疑了。

就像溫老師說的，還真應該有一個招待、款待的地方！

甄妤師姐的這個選擇就很好。

弄一個大牧場。

就像野生動物園似的。

可以駕駛越野車在這裡不受限制的飛馳，還可以扛着獵槍出來狩獵。還可以在這邊做一個馬場，誰喜歡騎馬就可以在草原上一路狂奔。

這就把招待、生活、美食，以及旅遊、風土感受都結合起來了。

美國這邊的玩法其實更多，比如可以買幾架小型飛機，一架飛機也就十幾萬美元，不比汽車貴多少。

客人來了，可以駕駛着小飛機，在農場或者牧場上空轉一圈，可以快速的感受到整片農場的地貌。

美國這邊的有錢人都很瘋。

尤其是硅谷。

有的億萬富豪，買了一架豪華私人飛機……每天是自駕上下班，每天的工作和生活都充滿了速度與激情。

這對國內的企業家來說有些困難。

周不器也接受不來。

不說別的，那種晃晃悠悠的只能坐兩個人的小飛機，他是真不敢上。

好在他是世界首富，他有錢。

誰想上天，去從航空的視角來欣賞整個牧場的風光，可以乘坐直升飛機。這玩意就靠譜多了，也會有專業的飛行員駕駛，多花點錢而已。

周不器就很認可這個思路，“嗯，我看行，私人土地里的旅遊觀光。”

甄妤笑着說：“很多私人領主不就是這樣做的嘛，買到土地後，進行一些修整，還會有高爾夫球館、SPA會館、度假山莊什麼的。”

薛姨媽忍不住問：“會不會很貴？”

甄妤輕聲道：“不貴，一共是三塊，每塊1000多萬美元，再整合一下，從聯邦那裡把中間的國有領土給買下，預計總成本也就是4000萬美元左右。”

薛姨媽就很吃驚，“從美國聯邦政府手裡買地？他們會同意嗎？”

甄妤笑道：“會的，現在全美國的領土，只有28%的土地歸聯邦所有了，大部分都被富豪們買走了。”

“為什麼會這樣？”

“因為富豪可以把土地經營的更好，創造出更大的價值。”

“這……”

薛姨媽目瞪口呆，就實在難以理解。

周不器笑着說：“同樣做一件事，國企賺1塊錢，民企來做可能就會產生100塊錢的價值了。從長遠來看，美國聯邦政府肯定還會接着賣地。”

薛姨媽就不太懂了，說道：“哦，賣地還債吧，美國的國債挺嚇人的。”

薛寶珊細聲的說：“媽媽，賣地不是要還債，是為了促進地方的經濟發展。比爾·蓋茨是美國最大的農場主，是因為比爾·蓋茨能夠從技術層面改善農作，更大的提升農作物的產量。”

甄妤道：“美國的這種私人土地出售不受限制，全世界的富豪都可以來買。這些人買土地，主要還是以經濟因素為考量。”

這對周不器來說也比較吃驚，“能賺錢？”

甄妤笑着說：“對呀，能賺錢，而且是很穩定的收入。比爾·蓋茨是全美最大的農場主，就是因為他的投資團隊發現農業是很好的投資項目，每年可以有固定的6%-9%的產出，這收益甚至比國債還高呢，增長率跟標普500指數差不多。”

周不器道：“還有土地的長期增值！”

甄妤輕輕頷首，“嗯，土地價值更加穩定。在經濟情況糟糕時，土地的價值不會失去，反而會增加。而當通貨膨脹呈上升趨勢時，傳統股票和房地產等資產通常會遭受損失，而固有土地卻傾向於提供更穩定的回報，不受通貨膨脹的影響。農業在不確定的時代提供了金融穩定，在對沖通貨膨脹方面有着顯著的能力。農業產業的優勢在於不受經濟環境或社會其他因素影響，是農作物特有的影響社會的力量。”

“牧場呢？”

“牧場也差不多，牧場的主要產出會是牛羊肉，還有牛奶、羊奶。牧場的穩定性不如農場，有時候會出現疫病，牛奶的存儲也有風險。不過牧場的產出更高，很多乳業旗下的牧場，經過他們多年的打理和科學家化經營，年收益可以很輕鬆地超過10%。”

“我去……”

周不器算是見識到了農產品的威力。

甄妤輕笑着說：“不過，這還不是最賺錢的方式。”

周不器道：“礦業唄，在土地下發現了礦產，一下就發了。”

甄妤道：“現在的探測業這麼發達，想買到那種蘊含著豐富礦產的土地已經不太可能了，都被各大礦業公司給買走了。更賺錢的模式是林場，是伐木頭。”

周不器點了點頭，“這得國家發證吧？”

甄妤顯然做過很好的功課，“嗯呢，就是不能破壞生態，要一邊伐木一邊種樹。不過這種生意的危險性很大，美國這邊的伐木工人也不好找。還要請專門的林園師，去辨析哪顆樹是受保護的一定不能伐，不像農業和牧業那麼容易運營。”

溫知夏輕聲問：“可是我們買了農場，要怎麼運營？我們要去聘請農民嗎？”

甄妤輕笑着說：“不用，美國這邊有很成熟的產業配套，買下土地之後，直接跟相關的農業公司合作。美國這邊有40%的農民都是耕種別人的土地。絕大多數的富豪購買農場，都是投資行為。”

溫知夏問：“就像你說的這種承包給農業公司？”

甄妤抿嘴道：“對，農民賺的是從農業公司那裡領到的薪水。農業公司賺的是賣農產品的錢。農場主賺的是租給農業公司的租金。牧場也差不多是這樣。農產品的銷售是一件很複雜的事，所以現在很多擁有土地的農民，就像德州那邊，他們也都會把土地租給農業公司，由大型的農業公司來統籌管理、科學經營。農民則是去農業公司那裡工作，賺一份租金，還能領一份工資，還不用操心農產品的產出後的未來銷路。”

周不器就頗有些感慨。

他一度在曾關注過國內的農業，可是推進起來很難，不僅有政策限制、地方關係、複雜的地理環境，還有他那種企業家的心態。

幾十年前，國內總是會流行學習什麼什麼經驗、學習什麼什麼精神。農業學大寨還算好的，還有一個學習，就是農業要學習污水灌溉經驗。

就是有一個地方缺水，當地為了節約水資源，就把工業污水、生活污水什麼的用來灌溉農田。後來驚訝的發現，在一些特殊營養的滋潤下，糧食長的特別好，產量豐收。

然後就立為了典型，全國學習。

結果就是幾百年難治的土壤重金屬污染。

周不器要做農業，肯定要問心無愧的做，這就大大的限制了手腳……他想做也買不到、租不到讓他滿意的大片農田。

這也沒辦法，就只能像領導們一樣，安安心心的找一個偏僻的乾淨地方，自給自足為紫微星弄點特供糧食就行了。

有心無力，管不了太多。

美國是農業第一大國，都說農業要學美國。

了解過後，就知道根本沒法學。

這差距遠比高科技領域的差距大。

眼下甄妤師姐的思路，周不器就很認同，當即決定，“那就這麼定了，也沒多少錢，還是個不錯的投資項目，把咱家的牧場給做起來。”

溫知夏輕聲道：“嗯呢，我覺得行。”

薛寶珊笑盈盈地說：“我同意。”

寧雅嫻和薛姨媽自然也不會反對。

甄妤接着問：“土地買下了以後，要不要重新規劃？”

“什麼規劃？”

“現在這是三塊，兩塊是農場，一塊是牧場。我們如果買下來了，可以改變土地的使用性質，把農場都用來蓋房子也行。”

“沒必要吧……”周不器就不太確定了，扭頭看向她，“你有什麼想法？”

甄妤輕笑着說：“我覺得還是保持現狀，把兩塊農場連起來，耕作可以更方便。可以對外承包出去。牧場那邊，我覺得可以划出一塊，做一些旅遊設施……就像度假山莊似的。很多富豪買了土地，除了農業、牧業、林業、礦業之外，還有就是會發展旅遊業。就像著名的黑莓牧場，就提供休閑住宿服務，是集牧場與度假服務為一體的超大型牧場酒店。還有拉普埃爾塔牧場，最大的特色就是提供最吸引人的SPA服務。”

“拉普埃爾塔？”周不器搖搖頭，“我聽說過，好像比莞式服務搞的還過分，有不少未成年少女都在那邊工作。上次那誰還邀請過我呢，我沒答應。”

甄妤道：“咱們不提供，就可以適當的改造。不對外公開，就咱們家待客用。還可以用新鮮的牛奶供應。”

“牛年？”周不器又是搖搖頭，“牛奶那是牛喝的，我才不喝呢，我有乳糖不耐受……用來招待客人也還行。”

“嗯？”

甄妤眉眼瞟他，有些警告。

旁邊的寶珊則是嗔惱的看着他。

對面的寧雅嫻抿嘴失笑，溫知夏臉色暈紅。她們都給周不器生過孩子，在哺乳孩子的同時，孩子他爹自然也不會錯過。